Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Bornova'nın Eğridere mahallesinde 2019 yılında meydana gelen heyelan afeti sonrası hak sahiplerinin taleplerinin karşılanması ve uygulamadaki sorunların çözülmesi amacıyla hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliklerine onay verdi. Bu planlar, 1 ay süresince askıya alınacak.
88 BİN 55 METREKARELİK BİR ALAN
Yeni imar planı değişikliği ile eğim koşullarına uyumlu yerleşim, altyapı ve üstyapı maliyetlerinin düşürülmesi ve tüm hak sahiplerine yeterli sosyal donatı ve ahır alanı sağlanması amaçlanıyor. Plan değişikliği, Bornova ilçesi Eğridere mahallesi sınırlarındaki toplam 88 bin 55 metrekarelik alanı kapsamaktadır. Bu alan, 573 numaralı parsel ve 102 ada 1 numaralı parselin bir kısmını içermektedir.
NE OLMUŞTU?
2019 Şubat ayında İzmir’in Bornova ilçesinde meydana gelen heyelan sonrasında Afet ve Acil Durum Yönetimi Başkanlığı (AFAD) tarafından bölgede yürütülen çalışmalarda, 573 numaralı parsel 11 Şubat 2020 tarihli protokolle afetzedeler için yeni yerleşim alanı olarak belirlenmişti. Ancak yapılan incelemeler sonucunda, bölgenin eğimli yapısı nedeniyle altyapı ve üstyapı çalışmalarının yüksek maliyetli olduğu tespit edildi.
Söz konusu taşınmaz, 2019 yılında mera vasfından çıkarılarak Hazine adına tescil edilmiş ve Afet ve Acil Durum Yönetimi Başkanlığı’na tahsis edilmiştir. Planlama süreci, 7269 sayılı Afet Kanunu ve 2013/5 sayılı Yer Seçimi Genelgesi çerçevesinde yürütülmektedir.
PROJE YENİDEN GÜNDEMDE
Eğridere halkının temel geçim kaynağı olan hayvancılığın sürdürülebilmesi amacıyla, ilk planlarda konut alanlarının içinde ahır yapılması öngörülmüştü. Fakat afetzedeler, ahırların ayrı bir bölgede bulunmasını talep etti. Bu doğrultuda yapılan plan değişiklikleri sırasında eğimli arazi ve yetersiz ahır alanı gibi sorunlarla karşılaşınca proje yeniden ele alındı.
Planlama ile ilgili hazırlanan raporda şu ifadeler yer almaktadır:
“Eğridere Köyü’nde 3.02.2019 tarihinde meydana gelen heyelan afeti sonrası Afet ve Acil Durum Yönetimi Başkanlığı’nca yapılan çalışmalarda 573 parsel 11/02/2020 tarih 23244 sayılı yer seçimi protokolü ile afetzedeler için yeni yerleşim alanı olarak seçilmiştir. Sonrasında bu alana 1/25000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği yapılmış, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı onaylanmıştır. Yapılan çalışmalar sonucunda arazinin eğimli yapısı nedeniyle altyapı ve üstyapı faaliyetlerinin yüksek maliyetler gerektirdiği tespit edilmiştir. Ayrıca Eğridere mahallesinde yaşayan halkın ana geçim kaynağı hayvancılık olup onaylı planlarda konut alanlarının içinde ahırların yapılması ön görülmüş ancak hak sahipleri ile yapılan görüşmelerde ahır alanlarının ayrı bir alanda olması talep edilmiştir. Bu doğrultuda altyapı ve üstyapı maliyetlerini düşürmek ve hak sahiplerine ahır alanı oluşturmak için plan değişikliği çalışması yapılmıştır. Yapılan plan değişikliği çalışmasının da arazinin eğimli yapısından kaynaklı uygulanamaması ve belirlenen ahır alanlarının yetersiz olması gibi sorunları olduğu tespit edilmiştir. Hazırlanan plan değişikliği çalışması ile eğime uygun yer seçimleri ve yapılaşma ile altyapı ve üstyapı maliyetlerini düşürmek ve tüm hak sahipleri için yeterli sosyal donatı ve ahır alanlarını oluşturmak hedeflenmektedir.
