Ticaret Bakanlığı, internet üzerinden yayımlanan emlak ilanlarında meydana gelen keyfi fiyat artışlarının önlenmesi için kapsamlı bir düzenleme gerçekleştirdi. Artık sadece emlak işletmeleri değil, fiyat artışından sorumlu mal sahipleri de cezai yaptırımlarla karşı karşıya kalacak. Yönetmelik değişikliği, 30 Mayıs 2025 tarihinden itibaren yürürlüğe girecek.
Emlak fiyatlarındaki keyfi artışa son: Mal sahiplerine ceza geliyor
Yeni yönetmelikle birlikte, internet ortamında yayımlanan emlak ilanlarında yetki belgesi zorunluluğu getirildi. Bu adım, ilanların denetim seviyesini artırmayı ve piyasa düzenini sağlamayı amaçlıyor.
Fahiş Fiyat Artışlarına Kısıtlama
Yönetmelikte yapılan değişiklikle, genel ekonomik verilerle uyumsuz ve haklı bir gerekçesi bulunmayan fiyat artışlarının yasaklandığı belirtildi. Döviz kuru, altın fiyatları ve enflasyon gibi ekonomik göstergeler, fiyat incelemelerinde temel kriterler olarak kullanılacak.
Mal Sahipleri Artık Doğrudan Sorumlu
Önceden yalnızca emlak işletmelerinin cezalandırıldığı durumda, yeni düzenlemeyle mal sahipleri de doğrudan yaptırım uygulanacak taraf haline geldi. Uzmanlar, fiyat artışlarının büyük kısmının mal sahiplerinin talepleriyle yapıldığına dikkat çekiyor.
Cezalar Artırıldı
2024 yılında emlak işletmelerine uygulanan 100 bin TL’lik ceza, 2025 yılında 150 bin TL’ye yükseltildi. Mal sahiplerine yönelik cezaların da benzer seviyelerde olacağı öngörülüyor ancak kesin rakamlar henüz açıklanmadı.
Sektör temsilcileri, fahiş fiyat artışlarının ekonomik göstergelere göre net sınırlarla belirlenmesinin önemine vurgu yapıyor. Örneğin, bir yıl içinde ilan fiyatlarında yüzde 70-80’i aşan artışlar cezai incelemeye tabi tutulabiliyor.
