Türkiye genelindeki konut kiralarında yaşanan yüksek artışlar, İzmir’de de kendini göstermeye devam ediyor. Özellikle sahil ilçelerinde kiraların rekor seviyelere yaklaşmasıyla birlikte, kentin merkezi ve iç kesimlerinde de kira bedellerinde önemli artışlar gözlemleniyor. Endeksa’nın 2025 verilerine göre, kent genelindeki bu hızlı artış, kiracıların konut seçimini zorlaştırırken, gayrimenkul yatırımcılarının da ilgisini İzmir pazarına yöneltiyor.
Güzelbahçe Yine Zirvede
İzmir’in Güzelbahçe ilçesinde, Temmuz 2025 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde kiralık konut fiyatları yüzde 30,52 oranında artış gösterdi. Güzelbahçe’de ortalama kira bedeli 53 bin 725 TL olarak belirlendi. Geçtiğimiz yılın aynı döneminde bu rakam 40 bin 246 TL iken, özellikle Kahramandere Mahallesi’nde ortalama kira fiyatları 100 bin TL’ye kadar ulaştı. Mustafa Kemal Mahallesi’nde 80 bin TL, Siteler Mahallesi’nde ise 70 bin TL civarında kiralık daireler mevcut.
Urla ve Çeşme Zirveye Oynuyor
Listede ikinci sırada yer alan Urla’da, son bir yıl içerisinde kiralık konut kiraları yüzde 35,45 oranında artış kaydedildi. Bu ilçede ortalama kira bedeli 47 bin 699 TL olarak ölçüldü. Urla’nın Bademler Mahallesi’nde kiralık dairelerin bedeli 155 bin 100 TL’ye ulaşıyor. Üçüncü sıradaki Çeşme’de ise ortalama kira bedeli 47 bin 651 TL oldu ve yaz aylarıyla birlikte konut kiraları yüzde 70,53 artış gösterdi. Çakabey Mahallesi’nde ortalama kira bedeli 129 bin TL olurken, Ildır Mahallesi 135 bin TL ile Çeşme’nin en pahalı bölgesi konumunda.
En Ucuz İlçe Kınık
Kiralık konut fiyatlarının en düşük olduğu ilçe ise Kınık olarak belirlendi ve ortalama kira bedeli 16 bin 69 TL oldu.
İşte İzmir’in bazı ilçelerindeki ortalama kiralık konut fiyatları:
Aliağa: 26.281 TL
Bayındır: 21.489 TL
Bergama: 19.832 TL
Bornova: 26.585 TL
Çeşme: 47.651 TL
Dikili: 30.999 TL
Foça: 25.348 TL
Karaburun: 40.857 TL
Karşıyaka: 31.147 TL
Kınık: 16.069 TL
Kiraz: 14.923 TL
Menemen: 21.330 TL
Ödemiş: 16.895 TL
Seferihisar: 27.021 TL
Torbalı: 19.298 TL
Urla: 47.699 TL
Beydağ: 17.709 TL
Buca: 19.220 TL
Konak: 27.564 TL
Menderes: 29.132 TL
Balçova: 29.414 TL
Çiğli: 24.236 TL
Gaziemir: 32.036 TL
Narlıdere: 37.866 TL
Güzelbahçe: 53.725 TL
Bayraklı: 25.157 TL
Karabağlar: 22.994 TL
