Cumhuriyet tarihinin en büyük konut projelerinden biri olan “500 Bin Sosyal Konut Projesi” çerçevesinde İzmir'de toplam 21 bin 20 yeni konut inşa edilmeye hazırlanıyor. Proje kapsamına alınan ilçeler arasında Menemen, Güzelbahçe, Urla, Aliağa, Bergama, Dikili, Foça, Karaburun, Kemalpaşa, Seferihisar ve Selçuk yer alıyor. Bu girişim, dar gelirli vatandaşlara uygun fiyatlarla konut sağlamak ve İzmir'in konut ihtiyacını karşılamak amacı güdüyor.
İzmir'de Sosyal Konut Hamlesi
Konut inşa süreci, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ve TOKİ (Toplu Konut İdaresi Başkanlığı) iş birliğiyle hayata geçirilecek. Projenin ilk aşamasında zemin etütleri, planlama ve altyapı çalışmaları tamamlanırken, bazı ilçelerde ihale süreçleri başlatıldı. Konutların inşasında depreme dayanıklı, enerji verimli ve çevre dostu yapı tekniklerinin uygulanacağı bildirildi. Yetkililere göre, bu projeyle birlikte sosyal donatı alanları, okullar, parklar, sağlık merkezleri ve ticari birimler de inşa edilerek yeni yerleşim bölgeleri tam donanımlı mahalle kimliği kazanacak. Sosyal konut hamlesi, hızla artan barınma maliyetleriyle mücadelede başta dar gelirli aileler, gençler ve emekliler için önemli bir fırsat olarak değerlendiriliyor. Başvuru kriterlerinin hane geliri ve ikamet süresi gibi sosyal önceliklere göre belirlenmesi bekleniyor.
İlçelerde Hak Sahipleri Mağdur Oldu
Buna rağmen, İzmir'de Aliağa ve Selçuk'ta daha önce uygulanan TOKİ projelerinde hak sahipleri ciddi sorunlar yaşadı. Aliağa'nın Samurlu Mahallesi'nde TOKİ tarafından 2020'de kurası çekilen 759 konutluk 2. Etap projesinde hak sahipleri hâlâ evlerine ulaşamadı. İnşaatın büyük ölçüde tamamlanmasına karşın, sözleşmeler imzalanmadı ve kat kuraları çekilmedi. KDV oranı yüzde 1'den yüzde 10'a çıkarılırken, sabit taksit sistemi kaldırıldı. Artan maliyetler, konut fiyatlarını da sürekli yukarı taşımaya devam etti. Geçtiğimiz yıl Kasım'da ihalesi tamamlanan projede yapılan ihale süresi olan 600 gün çoktan doldu. Hak sahipleri, Ağustos ayında bir araya gelerek bir basın toplantısı düzenledi ve bir an önce sözleşmelerin imzalanmasını talep etti.
TOKİ Aliağa'da Evler Ne Zaman Teslim Edilecek?
Aliağa'da 8 Eylül – 10 Ekim tarihleri arasında kat kuraları çekildi ve hak sahipleriyle sözleşme imzalandı. Müteahhit firma, TOKİ'ye ön kabul inceleme talebinde bulundu ve şu anda TOKİ'nin inceleme yapmak üzere heyet göndermesi bekleniyor. Evlerin teslim tarihinin yıl sonunu bulabileceği öngörülüyor, ancak hak sahipleri net bir anahtar teslim tarihi bekliyor.
Selçuk'ta 15 Aralık'a İşaret Edildi
Hak sahiplerinin mağdur olduğu bir diğer ilçe ise Selçuk. 2018'de zemin etüdü yapılan ve 2020'de ihalesi tamamlanan TOKİ konutları, aradan geçen 5 yıla rağmen hak sahiplerine teslim edilmedi. Binlerce insan henüz evlerine kavuşamadığı için mağduriyet yaşarken, verilen sözlerin tutulmaması da tepkilere yol açtı. Efes Selçuk Belediye Başkanı Filiz Ceritoğlu Sengel, TOKİ mağdurlarının talepleri üzerine geniş katılımlı bir komisyon kurmuş ve hak sahiplerinin mağduriyetini sürekli gündeme getirmişti. Son açıklamalara göre, 15 Aralık itibarıyla hak sahiplerine anahtar teslimi yapılması bekleniyor. Uzun yıllardır mağdur olan vatandaşlar, bir an önce evlerine kavuşmayı umuyor.
21 Bin Konut İzmir'in İhtiyacını Karşılama Potansiyeline Sahip Mi?
Sosyal konut projesini değerlendiren Ege-Koop Genel Başkanı Hüseyin Aslan, 500 bin konutun barınma sorununu çözemeyeceğini belirtti. İzmir'de kiracı oranının yüzde 45'in üzerinde olduğunu hatırlatan Aslan, “Barınma sorunu, Türkiye’nin en önemli meselelerinden biri. İnsanlar barınamazsa mutlu olamazlar. Ülkemizde yaklaşık 4 milyon konut açığı var ve bu sayı her geçen gün artıyor.” dedi. Ayrıca, İzmir'deki konutların yüzde 40'ının depreme dayanıksız olduğunu belirten Aslan, kentsel dönüşümün önemli olduğunu vurguladı.
15 Bin Konut Menemen’e Yapılacak: Dikkat Çekici!
TOKİ'nin İzmir'e inşa etmeyi planladığı 21 bin konut hakkında açıklamalarda bulunan CHP Grup Başkanvekili Altan İnanç, bunlardan 15 bininin Menemen'e yapılacak olmasının dikkat çekici olduğunu ifade etti. Yapılan meclis toplantısında konuşan İnanç, “TOKİ, 500 bin konut inşa edecek ama bu, Türkiye'nin konut açığının hala devam ettiğinin bir göstergesi. Deprem bölgesine öncelik verilmesi gerektiğine inanıyorum. Ayrıca, Menemen'de gerçekleştirilecek projeye yönelik eleştirilerde bulunuyorum.” şeklinde değerlendirmelerde bulundu.
