İzmir, tarihi ve mimari zenginlikleri ile yalnızca yaşam açısından değil, aynı zamanda köşk ve konaklar bakımından da yatırımcıların ilgisini çekiyor. Kentte, Levanten ve Rum kültürü izlerini taşıyan köşk ve konakların sayısı zamanla azalmış olsa da, ayakta kalan bu tarihi yapılar günümüzde alıcılarını bekliyor. Emlak ilan verilerine göre, şehirde İzmir'e özel satılık köşk ve konak ilanlarının listesi mevcut. Birçok bölgede hem tarihi hem de modern yapılar yatırımcı arıyor.
İzmir'de Kaç Tane Satılık Köşk ve Konak Var?
Yapılan emlak analizlerine göre, Sahibinden.com'da “satılık köşk/konak” aramasında yaklaşık 35 ilan bulunurken, Hepsiemlak sitesinde de civarında 17 ilan mevcut. Resmi rakamlar olmamakla birlikte, bu platformlar alıcıların kolayca ulaşabileceği aktif ilanların bir işareti olarak değerlendiriliyor.
Bu Tarihi Yapılar Ne Kadar?
İzmir'de satılık köşk ve konak fiyatları geniş bir yelpazeye yayılıyor:
– En ucuz köşkler: Yaklaşık 7 – 8.6 milyon TL arasında ilanlar mevcut.
– Orta segment yapılar: 20 – 30 milyon TL bandında çok sayıda seçenek var.
– Tarihi veya geniş bahçeli köşkler: 80 – 150 milyon TL'ye kadar çıkan ilanlar tespit ediliyor.
Merkezî bölgelerde, Konak, Alsancak ve Mithatpaşa gibi yerlerdeki köşk fiyatları, tarihi değerleri ve konum avantajları ile yüksek segmentte yer alıyor.
Köşkler Hangi İlçelerde Var?
İzmir’in çeşitli bölgelerinde satılık köşk ve konak ilanları mevcut. Özellikle Konak, Alsancak, Mithatpaşa, Güzelyalı, Çankaya, Basmane, Bayraklı gibi kent merkezlerinde hem tarihi hem de prestijli yapılar bulunuyor. Buca, Karşıyaka, Güzelbahçe gibi semtlerde ise restore edilmiş ve daha yeni köşkler mevcut. Şirince ve Selçuk çevresinde tarihi taş konaklar öne çıkıyor. Çeşme, Bergama, Menderes, Kemalpaşa, Foça gibi bölgelerde ise satılık konaklara rastlamak mümkün.
Alıcılar Köşkleri Nasıl Değerlendiriyor?
Bazı alıcılar, köşkleri konut olarak kullanmayı tercih ediyor. Büyük salonlar, geniş bahçeler ve tarihi dokusu bu köşkleri cazip kılıyor. Özellikle Şirince, Urla gibi turistik bölgelerdeki taş konaklar, butik otel veya pansiyon olarak değerlendirilebiliyor. Restorasyon yapılarak kültürel etkinlik mekânları, sanat atölyeleri veya özel etkinlik alanları haline getirilebiliyor. Kültürel etkinlik alanlarına özellikle Bornova’da rastlamak mümkün.
Yatırımcıların Radarında
Bu tarihi köşk ve konaklar, yatırımcıların da dikkatini çekiyor. Çünkü köşklerin kira getirisi oldukça yüksek. Kira piyasasında özel segment konutlar ilgi görüyor. İzmir, tarihi mirası sayesinde bu tarz taşınmazların değerini koruyor. Özellikle turistik alanlardaki köşkler, kısa dönem kiralama için yoğun talep almakta. Ayrıca bu yapılar genellikle uzun vadede değer artışı beklenen gayrimenkuller arasında sayılıyor. İzmir'deki bu tarihi yapılar, İstanbul ve Ankara’daki benzerlerine göre daha ulaşılabilir fiyatlarla dikkat çekiyor.
