İzmir'in Seferihisar ilçesinde icra yoluyla satışa sunulan bir dubleks mesken mevcut. Bu hisseli satış için belirlenen kıymet 5.250.000,00 TL olarak açıklandı. Seferihisar İcra Dairesi Müdürlüğü tarafından yapılan açıklamada satışa dair şu bilgiler verildi:
Borcundan dolayı aşağıda belirtilen nitelikler taşınmaz satışa çıkarılmış olup, mahcuzun detaylı görsellerine, artırmaya ilişkin hükümler ve açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresinden 2025/99 TLMT. sayılı dosya numarası ile ulaşabilirsiniz.
Satışı yapılacak taşınmazın cinsi, niteliği, konumu, muhammen bedeli ve diğer önemli detaylar aşağıda yer almaktadır:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikler: Tapu kaydı; İzmir İli, Seferihisar İlçesi, Atatürk Mahalle/Köy, Karacağaç Mevkii, 5730 Ada, 1 Parsel, Zemin 1 Kat 7 Nolu Bağımsız Bölümde yer alan kat irtifaklı betonarme dubleks mesken nitelikli taşınmaz. Bu taşınmazın 1/2 hissesi satışa sunulmaktadır. Kıymet takdiri yapılan bağımsız bölüm meskenin, Seferihisar belediyesi arşiv kayıtları ve mimari projesinde yapılan inceleme ile aşağıdaki işlevsel alanları içermektedir:
Zemin Katta; Mutfak: 9,32 m², Salon: 23,28 m², Duş/WC: 2,78 m², Teras: 26,80 m²,
1. Katta; Oda: 9,78 m², Balkon: 2,90 m², Banyo: 3,42 m², Hol: 4,86 m², Oda: 10,96 m², Oda: 8,29 m², Balkon: 3,99 m².
Yapı ruhsatı belgesine göre, binanın yeni yapı inşası için 08/02/1995-1/20 tarih ve sayılı ruhsat aldığı, yenileme için ise 09.01.2020-1 tarih ve sayılı ruhsat aldığı anlaşılmaktadır. Yapı Kullanma İzin Belgesi ise 26/12/2001-101 tarihli belgedir. Bu verilere dayanarak, bina yaklaşık 23-25 yaşında olduğu tespit edilmiştir.
Ayrıca, dubleks meskenin brüt büyüklüğü 99,00 m² olarak belirlenmiştir. Dış cephesi sıvalı ve boyalı olan yapı, beyaz renkli PVC doğramalı pencerelere sahip olup çelik kapıyla korunmaktadır. Binada doğalgaz altyapısının mevcut olmadığı belirtilmiştir. Kuzeybatı, güneydoğu, kuzeydoğu ve güneybatı olmak üzere dört cephesi bulunan yapıya bolca ışık ve rüzgar girmektedir.
Panoramik deniz manzarasına sahip olan meskenin çatısı ahşap oturtma ile kiremit kaplıdır. Zemin kat teras balkonunun üzeri pergole ile kapatılmıştır. Bahçe kotu 5669 Sokak'tan yaklaşık 5 metre yükseklikte olup, sokaktan merdivenle erişim sağlanmaktadır. Taşınmaz, kuzeydoğudan güneybatıya doğru %10 eğimle azalan bir topoğrafyada bulunmaktadır ve denizden 22 metre yükseklikte yer almaktadır.
Taşınmaz, Seferihisar Belediyesi Hizmet Binası / Seferihisar Halk Pazarı Alanına kuş uçuşu 15,30 km, Kuşadası-Seferihisar yoluna kuş uçuşu 1,85 km, Ege Denizi'ne ise kuş uçuşu 225 metre mesafededir. Ulaşımı oldukça kolaydır. Çevresinde çeşitli konut projeleri, boş arsalar ve devlet ormanı alanları mevcuttur. Dava konusu olan bağımsız bölüm, 5730 ada 1 parsel üzerinde toplam 20 adet dubleks mesken niteliğinde bağımsız bölüm içermektedir. Taşınmazın 1/2 hissesinin değeri 5.250.000,00 TL olarak belirlenmiştir.
Adres: İzmir İli, Seferihisar İlçesi, Atatürk Mahallesi, 5669 Sokak, Dış Kapı No: 7/7 (Türkeli Konut Yapı Koop.)
Yüzölçümü: 99,00 m²
Arsa Payı: 236/4438
İmar Durumu: Seferihisar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün Kıymet Takdiri dosyasında belirtilen 26/02/2025 tarih ve 199998 sayılı yazısına göre, taşınmaz sürdürülebilir koruma ve kontrollü kullanım alanında yer almaktadır.
Kıymeti: 5.250.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz üzerinde birden fazla icrai, ihtiyati ve kamu haczi bulunmaktadır. Tapu kaydına göre durum aynen geçerlidir. Ayrıca, taşınmaz doğal sit alanı olarak sürdürülebilir koruma ve kontrollü kullanım alanında yer almaktadır.
Artırma Bilgileri:
1. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati: 23/03/2026 – 14:05
Bitiş Tarih ve Saati: 30/03/2026 – 14:05
2. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati: 23/04/2026 – 14:05
Bitiş Tarih ve Saati: 30/04/2026 – 14:05
14/01/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer, irtifak hakkı sahiplerini de kapsamaktadır.
