EVA Gayrimenkul Değerleme tarafından gerçekleştirilen analizlere göre, 2026 yılında İzmir'deki konut aidatları yükseliş trendini sürdürüyor. 2025 yılında yaklaşık yüzde 50 oranında gerçekleşen aidat artışları, 2026 itibarıyla yüzde 60 seviyelerine ulaştı.
Yüzde 60'lık Artış Gerçekleşti
İzmir genelinde 2025-2026 döneminde, bağımsız konut binalarında aidat artışlarının yüzde 30-35 bandında seyrettiği, standart sitelerde ise bu oranın yüzde 35-45 seviyesine yükseldiği bildirildi. Lüks projelerde ise artış oranı yüzde 45-60 aralığına ulaştı.
Yazlık Bölgelere Özel Yükseliş!
Karşıyaka'da 100 metrekarelik dairelerin ortalama aidatları 2.700 TL'den 3.600-3.900 TL aralığına yükselirken, Bayraklı ve Bornova'da 2.400 TL olan aidatlar 3.150-3.450 TL seviyesine taşındı. Yazlık bölgelerde ise aidatlar 9.500-20.000 TL aralığına kadar çıkmış durumda. Sezonluk kullanım algısına karşın, güvenlik, teknik işletme, peyzaj ve genel tesis yönetimi giderlerinin yıl boyu devam etmesi, bu bölgelerdeki aidat seviyelerinin yüksek kalmasına neden oluyor.
“Konut Tercihinde Etkili Birm Aspekt”
EVA Gayrimenkul Değerleme Koordinatörü Serkan Bal, aidatların konut tercihlerindeki rolünün giderek arttığını belirterek, “2026 itibarıyla aidatlar, yalnızca ortak giderleri karşılayan bir kalem olmaktan çıkarak; konutun uzun vadeli kullanım maliyetini doğrudan etkileyen önemli bir gösterge haline geldi. Aynı ilçede hatta komşu projelerde dahi aidat farklarının bu ölçüde açılması, alıcıların artık metrekare fiyatı kadar aylık işletme maliyetini de sorguladığını ortaya koyuyor” dedi. Bal'a göre, özellikle büyük sitelerde aidat artışları kaçınılmazdır; ancak önümüzdeki dönemde konut alıcıları için belirleyici olan unsur aidatın mutlak tutarından ziyade sunulan hizmetle kurduğu denge olacaktır.
