İzmir'in Torbalı ilçesinde, mahkeme tarafından satışa sunulan bir tarım arazisinin değeri 29.804.933,00 TL olarak belirlenmiştir.
Torbalı 1. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu, satışa ilişkin bilgileri duyurdu:
Bir borç sebebiyle aşağıda belirtilen özelliklerdeki gayrimenkul satışa çıkarılmıştır. Mahcuzun detaylı görsellerine, artırma şartlarına ve diğer açıklamalara esatis.uyap.gov.tr internet adresi üzerinden 2025/20 SATIŞ numarasıyla ulaşılabilmektedir.
Satılacak taşınmaz hakkında bilgiler:
1 NO'LU TAŞINMAZ
Özellikleri: İzmir ili, Torbalı ilçesi, Saipler mahallesi, Çubukdağı mevkii, 105 ada, 23 parsel sayılı tarla tipi taşınmaz, yerleşim alanının kuzeydoğusunda bulunan tarım arazileriyle çevrili bir konumdadır. Mahalle merkezine kuş uçuşu yaklaşık 1 km, Bozköy mahallesine 1,6 km, Torbalı-Kemalpaşa yolu Phılsa caddesine ise 1,1 km mesafededir. Çevresinde ekili ve dikili tarım alanları ve makilik alanlar yer almaktadır. Kadastral bir yola sınırı bulunmayan taşınmaz, en yakın yola kuş uçuşu 115 metre mesafededir. Komşu parselde açılan yol ile ulaşım sağlanabilmektedir. %10-15 eğimlidir. Orman alanıyla sınır noktasındadır. İçerisinde çeşitli yaş gruplarına sahip bakımlı ve verimli zeytin ağaçları mevcuttur ve mevcut durumda kapama zeytinlik olarak görünmektedir. Toprak yapısı orta bünyeli, taşlı ve kumlu olup, profil derinliği ve su tutma kapasitesi düşüktür.
Adresi: Çubukdağı Mevkii Saipler Mahallesi Torbalı / İZMİR
Yüzölçümü: 39.739,91 m²
İmar Durumu: Torbalı Belediye Başkanlığı'nın 11/04/2025 tarihli ve 3334/8208 sayılı yazısında, taşınmazın 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı olmadığı, İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 12/09/2012 tarihli ve 05.843 sayılı kararı ile onaylanan 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planı çerçevesinde “Tarım Alanı” olarak belirlendiği, yapı ruhsatı veya yapı kullanma izin belgesi verilmediği, Mekansal Adres Kayıt Sisteminde (MAKS) numarataj bilgisinin bulunmadığı bildirilmiştir.
Kıymeti: 29.804.933,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler: 5403 sayılı Toprak Koruma ve Kullanımı Kanunu'nun 8. madde hükümlerine tabidir. Tarımsal araziler bu kanunun ekli (1) sayılı listede belirtilen, yeter gelirli tarımsal arazi büyüklüklerinin altında bölünemez ve ifraz edilemez. 5403 sayılı kanun kapsamında gerekli izinler alınmadan amacı dışında kullanılamaz.
Artırma Bilgileri
1. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati: 02/04/2026 – 10:25
Bitiş Tarih ve Saati: 09/04/2026 – 10:25
2. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati: 04/05/2026 – 10:25
Bitiş Tarih ve Saati: 11/05/2026 – 10:25
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
