İzmir'in Kemalpaşa ilçesinde bir tarım arazisinin icradan satılık olduğu duyuruldu. Tarım arazisinin kıymeti ise 10.573.360,00 TL olarak belirlendi.
Kemalpaşa İcra Dairesi Müdürlüğü tarafından satışa dair aktarılan bilgiler şu şekildedir:
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1540 TLMT sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: İzmir İli, Kemalpaşa İlçesi, Ören 75. Yıl Cumhuriyet Mahallesi, 260 ada 88 parsel 3.020,96 m² alanlıdır. Taşınmaz tapu kaydında Şeftali Bahçesi vasfındadır. Söz konusu 260 ada 88 parsel sayılı taşınmaz Tam Hisseli olup borçlu İ***** K****** adına kayıtlıdır. Keşif mahallinde yapılan incelemede, İzmir İli, Kemalpaşa İlçesi, Ören 75. Yıl Cumhuriyet Mahallesi, 260 ada 88 parsel içerisinde bakımlı yüksek sistem tel örgülü üzüm bağları olan kapama üzüm bağı vasfındadır.
Parselin resmi kadastral yola cephesi yoktur. Tınlı killi toprak yapısına sahip olan parsel, düz mekanik olarak işlenmesi mümkün olduğu tespit edilmiştir. Parsel sulama imkânı olup, 1. Sınıf tarım arazisidir. Parsel kuş uçuşu olarak, İzmir Ankara Asfaltına 300 m, İstanbul otoyoluna 2 km, Ören Mahallesi yerleşim sınırına 6 km, Kemalpaşa İlçe Merkezi yerleşim alanına 14,5 km mesafede bulunmaktadır. Parsele komşu ve yakın parsellerde çoğunlukla tarım arazileri bulunmakta olup, az sayıda olarak yapılaşma yapılmış parseller de bulunmaktadır.
Kemalpaşa Belediye Başkanlığının 30.10.2025 tarih ve 30560794 sayılı yazısında; Belediye arşivinde yapılan incelemede; taşınmaza esas verilmiş olan imar durum belgesinin bulunmadığı, İzmir Büyükşehir Belediye Başkanlığı tarafından 12.09.2012 tarih ve 05.843 sayılı kararı ile onaylanan ve daha sonra yapılan 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planı Plan Notu Değişikliği ile birlikte 16.06.2023 tarih ve 05.667 sayılı kararı ile uygun görülen, 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planında “Tarım Alanları” kapsamında kalmakta olduğu belirtilmiştir.
Taşınmaz takyidatında “3402 sayılı Kanunun Ek-1 inci maddesi uygulamasına tabidir” başlıklı 16/10/2019 tarihli şerh ile İzmir İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün “5403 sayılı Toprak ve Kullanımı Kanun'un 8. Madde hükümlerine tabidir. Tarımsal araziler bu Kanuna ekli (1) sayılı listede belirlenen yeter gelirli tarımsal arazi büyüklerinin altında ifraz edilemez, bölünemez. 5403 Sayılı kanun kapsamında gerekli izinler alınmadan amacı dışında kullanılamaz” başlıklı 28/03/2023 tarihli 9360041 sayılı şerh bulunmaktadır.
Adres: Ören 75.Yıl Cumhuriyet Mah. 260 Ada 88 Parsel İzmir/ Kemalpaşa
Yüzölçümü: 3.020,96 m²
Arsa Payı: TAM
İmar Durumu: Yukarıda ki gibidir
Kıymeti: 10.573.360,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu takyidatı ve yukarı da ki gibidir
Artırma Bilgileri
1. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati: 24/03/2026 – 14:22
Bitiş Tarih ve Saati: 31/03/2026 – 14:22
2. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati: 23/04/2026 – 14:22
Bitiş Tarih ve Saati: 30/04/2026 – 14:22
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
