İzmir'in kalabalık ilçelerinden Buca'da yer alan bir binanın mahkemeden satılık olduğu açıklandı. Buca'da mahkemeden satılık binanın kıymeti 13.850.000,00 TL olarak belirlendi.
İzmir 8. Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından aktarılan bilgiler şu şekilde:
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/20 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
- Özellikleri: İzmir İli, Buca İlçesi, Kızılçullu Mahallesi, 7602 Ada, 6 Parsel sayılı tapuda arsa vasıflı taşınmaz. Dava konusu taşınmaz Namık Kemal Caddesi ve 461 Sokak kesişiminde yer almaktadır.
- Taşınmazın yaklaşık direkt 10 m batısında Aydın Hatboyu Caddesi, yaklaşık direkt 155 m doğusunda Menderes Caddesi, yaklaşık direkt 375 m güneyinde Şirinyer İzban İstasyonu, yaklaşık direkt 995 m güneyinde Şirinyer Hipodromu, yaklaşık direkt 1750 m güney-doğusunda Buca Seyfi Demirsoy Hastanesi, yaklaşık direkt 260 m kuzeyinde Yüzbaşı Cengiz Topel Ortaokulu bulunmaktadır.
- Çevresinde 2-5 katlı konut ve ticaret üstü konut tipinde yapılaşmalar ve günü birlik alışveriş merkezleri bulunmaktadır.
- Taşınmazın imar durumunda, “BUCA 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI KAPSAMINDA BİTİŞİK NİZAM DÖRT KAT (B-4) YAPILAŞMA KOŞULLU TMI: TİCARET VE KONUT YAPILABİLECEĞİ” belirtilmiştir.
- Topoğrafyası düz ve inşaat yapımına uygundur. Taşınmaz civarında yol, kanalizasyon, elektrik, su vb. alt yapı hizmetlerinin tamamlanmış olduğu görülmüştür.
- Taşınmazın ulaşım ve taşıma imkânları iyi durumda olup tüm belediye hizmetlerinden yararlanma imkânı bulunmaktadır.
- Taşınmaz üzerinde zemin kat/normal kattan oluşan 2 katlı bir bina bulunmaktadır. Zemin katı fırın olarak faaliyet vermektedir. 1.katta bir kısım yazıhane ve işyerinin deposu olarak kullanılmaktadır. Diğer kısım kapalı olduğu için içi gezilememiştir. 2 hacimden ibaret olduğu beyan edilmiştir.
- Zemin kat fırının zeminleri seramik ve karo taş döşeli dış doğramaları alüminyumdur. İçinde tuvaleti mevcuttur. Üst katın pencereleri PVC doğramalıdır. Yapının bir kısmı yolda kalmaktadır.
- Taşınmazın tamamının alanı yaklaşık 360 m2 olup parsele isabet eden kısmının alanı yaklaşık toplam 250 m2dir. Taşınmazın mevcut konumu ulaşım ve taşıma imkânları, tüm belediye hizmetlerinden yararlanma imkânını sunmaktadır. (Fotoğraflarda istenmeyen ürünler olduğundan taşınmazın ön kısmı eklenememiştir, bilirkişi raporundan bakılması)
Adresi: Hürriyet Mahallesi Namık Kemal Caddesi No:49-49/A (461 Sokak No:2-2A) Buca / İZMİR
Yüzölçümü: 135,00 m2
İmar Durumu: Buca Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce düzenlenen 19.11.2025 tarih, 138574 sayılı imar durumu yazısında taşınmazın; “BUCA 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI KAPSAMINDA BİTİŞİK NİZAM DÖRT KAT (B-4) YAPILAŞMA KOŞULLU TMI:TİCARET VE KONUT YAPILABİLECEĞİ” belirtilmektedir.
Kıymeti: 13.850.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydının şerhler hanesinde Mehmet KATRAN hissesi ve Osman ATİK hisseleri üzerinde hacizler mevcuttur.
Artırma Bilgileri
1. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati: 13/04/2026 – 14:06
Bitiş Tarih ve Saati: 20/04/2026 – 14:06
2. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati: 06/05/2026 – 14:06
Bitiş Tarih ve Saati: 13/05/2026 – 14:06
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
