Ev, arsa veya iş yeri sahibi olan milyonlarca vatandaş, emlak vergisiyle ilgili olarak 2025 yılı için ilk taksit ödeme döneminin başladığını öğrenmiş durumda. Ödeme tarihleri, ödeme yöntemleri ve kimlerin vergiden muaf olduğu gibi konular ise vatandaşların merak etdiyi detaylar arasında. İşte 2025 yılına ait emlak vergisi ile ilgili önemli bilgiler…
Son Tarih 31 Mayıs: 2025 Emlak Vergisi Ödeme Tarihleri
2025 yılı emlak vergisi ödemeleri, iki taksit halinde yapılacak. İlk taksit ödemeleri 1 Mart 2025’te başlayıp, 31 Mayıs 2025’te sona erecek. İkinci taksitler ise 1-30 Kasım 2025 tarihleri arasında yapılabilecek.
Kimler Emlak Vergisi Ödemekle Yükümlüdür?
1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu’na göre, Türkiye sınırları içerisinde taşınmaz mal sahibi olan herkes emlak vergisi mükellefidir. Vergi ödemekle yükümlü kişiler şunlardır:
- Taşınmaz sahibleri
- İntifa hakkı sahipleri
- Malik gibi tasarrufta bulunanlar
- Hissedarlar (payları oranında)
- Elbirliği mülkiyet sahipleri (ortak sorumluluk)
Emlak Vergisinden Kimler Muaftır?
Aşağıda belirtilen şartları taşıyan kişiler emlak vergisinden muaftır:
- Hiç geliri olmayan ve bunu belgeleyenler
- Sadece emekli maaşı ya da sosyal yardım geliri olanlar
- Şehit yakınları, gaziler ve engelliler
- Türkiye’de brüt 200 m²’yi geçmeyen tek konutu olanlar
Not: 2025 yılında gayrimenkul satın alanlar, emlak vergisi ödemelerine 2026 yılında başlayacaktır. 2024’te mülk edinenlerin ise bu yıl ilk ödemelerini yapmaları gerekmektedir.
Emlak Vergisi Nereye Ödenir?
Vatandaşlar emlak vergisi ödemelerini çeşitli kanallar aracılığıyla gerçekleştirebiliyor. Bu kanallar şunlardır:
- Gelir İdaresi Başkanlığı’nın resmi web sitesi
- e-Devlet sistemi
- Bankaların internet ve mobil bankacılık uygulamaları
- Vergi daireleri
- Belediyelerin tahsilat vezneleri
2025 Emlak Vergisi Ne Kadar?
Emlak vergisi oranları, taşınmazın bulunduğu yerleşim yerine göre değişiklik göstermektedir.
Büyükşehirlerde:
- Mesken: Binde 2
- İş yeri: Binde 4
- Arsa: Binde 6
- Arazi: Binde 2
Diğer İllerde:
- Mesken: Binde 1
- İş yeri: Binde 2
- Arsa: Binde 3
- Arazi: Binde 1
Örnek Hesaplama: 2024 yılına ait emlak vergi değeri 700.000 TL olan bir konut için, 2025 yılı yeniden değerleme oranının yarısı olan %21,965 artışla vergi değeri 853.000 TL’ye ulaşmaktadır. Bu dairenin büyükşehirde bulunması durumunda yıllık vergi tutarı yaklaşık 1.706 TL olarak hesaplanmaktadır. Bu tutar, iki eşit taksitle ödenebilir.
