Emlak vergisi mükellefleri için süre daralıyor. 2025 yılına ait ilk taksit ödemeleri, 2 Haziran Pazartesi günü itibarıyla sona eriyor. Vergiler, taşınmazın bağlı olduğu belediyelerin resmi internet siteleri veya vezneleri aracılığıyla ödenebilir.
Gecikme zammı devreye girecek
Ödeme tarihine kadar işlem yapmayan emlak vergisi mükellefleri için gecikme zammı uygulanacak. 14 Kasım tarihinden itibaren geçerli olan yüzde 3.5’lik gecikme faizi, 21 Mayıs 2024 tarihinden itibaren yüzde 4.5 seviyesine yükseltildi. Bu durum, her geçen gün için daha fazla ödeme yapılması anlamına geliyor.
Kimler muaf tutulacak?
Yasa gereği emlak vergisinden muaf tutulan kesimler şunlardır: emekliler, hiçbir geliri olmayanlar, engelliler, gaziler ve şehit yakınları. Ayrıca, yalnızca bir konutu bulunan ve bu konutun 200 metrekareyi geçmeyen kişiler de vergiden muaf olabiliyor.
Emeklilerin durumuna dikkat!
Emeklilerin vergi muafiyetinden yararlanması için emekli maaşı dışında ek bir geliri olmaması şart. Ancak 2024 yılı için banka faizi, temettü gibi gelirlerin toplamı 230 bin TL’yi aşmayan emekliler, diğer kriterleri sağlıyorlarsa muafiyetten faydalanabiliyor.
Kira gelirine muafiyet yok
Her ikisi de emekli olan eşlerin birden fazla konutu varsa, sadece ikamet ettikleri evin vergiden muaf olabileceği belirtiliyor. Eğer bu konutlardan biri kiraya verilirse, muafiyet uygulanmıyor. Aynı durum işyeri, arsa veya araziler için de geçerli.
Engelli bireyler ve ev hanımları
Gelir durumu gözetilmeden, engelli bireylerin tek konutları varsa ve bu konut kendi adlarına kayıtlıysa vergi muafiyeti sağlanıyor. Geliri bulunmayan ev hanımları da, diğer şartları yerine getirdikleri takdirde bu muafiyetten yararlanabilir.
Önemli vergi avantajı
Muafiyetten faydalanmak isteyenlerin, bağlı oldukları belediyelere giderek durumlarını bildirmeleri ve gerekli belgeleri teslim etmeleri gerekiyor. Bu süreçle beraber cezai işlemlerden kaçınmak mümkün olmakta ve önemli bir vergi avantajı sağlanmaktadır.
Gecikmelere dikkat!
Emlak vergisinin zamanında ödenmemesi durumunda uygulanacak gecikme zammı, ödeme miktarını önemli ölçüde artırabiliyor. Bu yüzden hem ödeme yapacak vatandaşların hem de muafiyet hakkına sahip olanların, 2 Haziran 2025 tarihine kadar işlemlerini tamamlamaları büyük önem taşıyor.
