AKP, “Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi” başlıklı 31 maddelik düzenlemeyi Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) Başkanlığı’na iletti.
Kanun teklifinde en dikkat çekici düzenleme, belediyelere dair madde oldu. Teklifte, AKP’nin 2019 yerel seçimlerinde belediyeleri kaybetmesinin ardından, belediyelerin şirket ve kooperatif faaliyetlerine ilişkin yetki alanlarının kısıtlanması hedeflendiği görülüyor.
BELEDİYE ŞİRKETLERİNE CUMHURBAŞKANI ONAYI
Düzenleme ile birlikte belediyelerin şirket ve kooperatif faaliyetlerine dair işlemlerinde Cumhurbaşkanı’nın tek yetkili merci olması öngörülüyor.
Kanun teklifinde yangın güvenliği denetimleri, kaçak yapılaşma ile mücadele, kadastro ve tapu düzeltmeleri, belediye şirketleri, Hazine taşınmazlarının değerlendirilmesi, afet sonrası yeniden inşa süreçleri, çevre ve iklim politikaları ile Anayasa Mahkemesi iptalleri sonrasında personel düzenlemeleri gibi kapsamlı değişiklikler yer almaktadır.
Teklif kapsamında, belediyeler ve bağlı kuruluşların dolaylı ya da bedelsiz olarak şirket edinmesi, şirket kurması ya da kooperatiflere ortak olabilmesi için Cumhurbaşkanı onayı gerekecek.
Bu teklifle birlikte, yerel yönetimlerin ekonomik ve ticari faaliyetleri üzerindeki merkezi denetimin artırılması amaçlanıyor.
TOKİ SOSYAL KONUT PROJELERİNE DAMGA VERGİSİ İSTİSNASI
Diğer yandan, TOKİ tarafından sosyal konut ve konutla birlikte gerçekleştirilen ihale edilen yapım işlerinde, 31 Aralık 2027’ye kadar geçerli olması şartıyla damga vergisi istisnası sağlanıyor. Bu düzenleme, orta ve alt gelir grubuna yönelik konutların daha uygun maliyetlerle üretilmesini hedefliyor.
TOKİ İŞLEMLERİ DİJİTALLEŞİYOR
TOKİ’nin taşınmaz satışlarına ilişkin başvuru ve sözleşmelerin elektronik ortamda, uzaktan kimlik doğrulama ile yapılabilmesi sağlanıyor. TOKİ’ye, mirasçılık belgesini doğrudan mahkeme veya noterden talep etme yetkisi de verilmektedir. TOKİ, dava ve icra işlemlerinde teminat yatırma yükümlülüğünden muaf tutuluyor.
SOSYAL KONUT ALANLARINDA ACELE KAMULAŞTIRMA
Sosyal konut projelerinin hızlandırılması amacıyla, belirlenen sosyal konut alanlarındaki taşınmazlar için devir ya da acele kamulaştırma kararı alınabilmesine imkan tanınmaktadır.
