Ev Hayali Kuranlar Dikkat! Konut Kredisi Şartları ve İzmir’de Güncel Konut Fiyatları

Artan kira fiyatları ve yükselen enflasyon sebebiyle ev sahibi olma arzusu taşıyan vatandaşlar, bankaların sunduğu konut kredisi olanaklarına yönelmiş durumda. Ancak kredi şartları ve konut fiyatları, birçok kişiyi zorlayabiliyor.

Konut Kredisi Nasıl Kullanılır?

Konut kredisi, alınmak istenen evin ekspertiz değerinin yüzde 80’ine kadar bankalar tarafından temin edilebiliyor. Kredi başvurusu yapan kişinin gelir durumu, kredi notu ve çalışma sektörü gibi unsurlar dikkate alınıyor. Genelde yüzde 20 peşinat talep edilmektedir.

Geri Ödeme Şartları Nelerdir?

Konut kredilerinin geri ödeme süreleri, genellikle 120 ila 180 ay arasında değişiklik gösterebilir. Aylık faiz oranları ise bankalara göre farklılık arz etmekte. 2025 yılının sonu itibarıyla faiz oranları yüzde 2 seviyesinin üzerinde seyrederken, ödemeler sabit taksitli veya artan/azalan taksitli şekilde yapılabiliyor. Ayrıca, kredi alan kişilerin hayat sigortası ve DASK gibi zorunlu poliçeleri de yaptırması gerekiyor. Örneğin, 1 milyon TL kredi alan bir kişi, 120 ay vade ile aylık ortalama 22-24 bin lira arasında taksit ödüyor. Böylece, 10 yıl sonunda toplam 2 milyon 700 bin lira civarında ödeme yapılmış olacak.

İzmir’de Ev Fiyatları Ne Durumda?

İzmir’de konut fiyatları semtler arasında önemli farklılıklar gösteriyor.

• Karşıyaka, Bornova ve Bayraklı gibi bölgelerde ortalama 2+1 daire fiyatları 3 ila 5 milyon TL arasında değişiyor.

• Buca, Gaziemir ve Menemen gibi daha dış lokasyonlarda fiyatlar 2 ila 3 milyon TL'den başlamaktadır.

• Lüks konutların yoğun olarak bulunduğu Alsancak, Mavişehir, Narlıdere gibi bölgelerde ise fiyatlar 10 milyon TL'yi geçebiliyor.

Uzmanlar Ne Tavsiye Ediyor?

Gayrimenkul uzmanları, konut sahibi olmanın her zaman en iyi yatırım olduğunu belirtiyor. Uzmanlar, ev almanın en uygun zamanının göz önünde bulundurulması gerektiğini, fiyatların gerilemesi için beklenmemesi gerektiğini önermekte.