Ev sahipleri dikkat: Kritik beyanname için son 4 gün!

Kira geliri elde eden gayrimenkul sahipleri için beyanname sürecinde sona geliniyor.

Beyanname sürecinde, 2025 yılına ilişkin kira gelirlerinin beyan edilmesi için son tarih 31 Mart olarak öne çıkarken, belirlenen istisna tutarlarını aşan mülk sahiplerinin beyanname vermesi zorunlu tutuluyor.

Kira geliri elde eden gayrimenkul sahiplerinin 31 Mart’a kadar yıllık gelir vergisi beyannamelerini vermeleri gerekiyor.

2025 yılında konuttan 47 bin TL’nin, iş yerinden ise 330 bin TL’nin üzerinde kira geliri elde eden mülk sahipleri vergi ödemekle yükümlü olacak.

İstisna tutarlarının altında kalan kira gelirleri için ise beyanname verilmesi gerekmiyor.

BEYANNAME SÜRESİ VE UZMAN UYARISI

Cumhuriyet’te yer alan habere göre; Spectrum Denetim, Danışmalık, Yeminli Mali Müşavirlik AŞ Yönetim Kurulu Başkanı Tuncay İnci, kira beyannamesi verme süresinin 31 Mart’ta sona ereceğini hatırlattı.

İnci, kira gelirlerinin doğru ve zamanında beyan edilmesinin zorunlu olduğunun altını çizdi.

Beyannamede indirilebilecek giderlere de dikkat çeken İnci, gerçek gider yönteminde kira gelirinden çeşitli masrafların düşülebileceğini ifade etti.

İnci, “Kiranın elde edilmesi için katlanılan genel giderler var. Kira beyannamesi doldururken gerçek gider yöntemi seçilirse aydınlatma, ısıtma, onarım, asansör ve idare, sigorta giderleri gelirden düşülebiliyor. Konut olarak kiraya verilen gayrimenkulün satın alma tarihinden itibaren 5 yıl içinde iktisap bedelinin yüzde 5'i yine gider olarak gösterilebiliyor. Bu giderlerin evraklarının 5 sene boyunca muhafaza edilmesi gerekiyor. Gelir İdaresi Başkanlığı, bunları 5 sene içinde bizden isteyebilir” dedi.

ÇAPRAZ DENETİM SİSTEMİ UYGULANIYOR

İnci, beyanname verilmemesi veya eksik verilmesi durumunda mükelleflerin izaha çağrılabileceğini dile getirdi.

Gelir İdaresi Başkanlığı’nın tapu ve banka kayıtlarının yanı sıra MERNİS verileriyle çapraz kontrol yaptığı aktarıldı.

Ayrıca Mekansal Veri Analiz Sistemi (MEVA) ile emsal kira bedellerinin tespit edildiği belirtildi. İnci, “Beyanname verilmemesi durumunda bir kat vergi ziyaı cezası uygulanıyor” ifadelerini kullandı.