İzmir'in Kemalpaşa ilçesinde yer alan 3+1 daire icradan satışa çıkarıldı. Satış bedeli olarak 3.400.000,00 TL talep edilmektedir.
Kemalpaşa İcra Dairesi Müdürlüğü, satış ile ilgili şu bilgileri paylaştı:
Bir borç nedeniyle aşağıda belirtilen nitelikteki taşınmaz satışa sunulmuş olup, mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırma şartlarına ve detaylara esatis.uyap.gov.tr adresinden 2022/1797 ESAS numarası ile erişebilirsiniz.
Satışa konu taşınmaz İzmir İl, Kemalpaşa İlçe, Ulucak Cumhuriyet Mahallesi, Bayramkuyu Mevkii, 392 Ada, 8 Parsel üzerindeki 3 Nolu Bağımsız Bölüm olarak tanımlanmıştır. Bu, ayrık nizamda inşa edilmiş betonarme bir yapı olup, bodrum, zemin ve 3 normal kat içermektedir. Bodrum katı dükkan eklentisi olarak, zemin katı ise dükkan olarak kullanılmaktadır. Diğer katlar konut amaçlıdır. Apartmanda doğalgaz mevcut olup, asansör bulunmaktadır. Satışa konu olan daire, 392 ada 8 parsel üzerinde bulunan binanın 3. katındaki 3 nolu bağımsız bölümdür. Bu taşınmazın bulunduğu parsel, Ulucak Cumhuriyet Mahallesi yerleşim alanının güneyinde yer almaktadır. 9122 Sokak ve 9081 Sokağa cepheli köşe parsel durumundaki bu taşınmaz, toplu taşıma güzergahına ve İzmir İstanbul Otoyolu'na yakın bir konumda, sırasıyla 100 m ve 500 m mesafededir. Binanın yaşı 8-9 yıl civarındadır ve çevresinde 4 katlı yapılar bulunmaktadır. 392 ada 8 parsel, yol, su, elektrik, kanalizasyon gibi kamu hizmetlerinden faydalanmaktadır. Çevresi meskun alan olup, Kemalpaşa Belediyesi tarafından gönderilen E-38564308-310.99-30437297 numaralı imar durum yazısında, bu alanın “Ticaret-Konut Alanları” kapsamında yer aldığı ve ayrık nizam 4 kat, TAKS:0,40 ve KAKS:1,60 yapılaşma koşullarına tabi olduğu belirtilmiştir. Taşınmaz, tam hisse olarak borçlu Ü*** G**** adına kayıtlıdır. Açık adresi “Ulucak Cumhuriyet Mahallesi, 9122 Sokak No:1/3 Kemalpaşa/İZMİR” olarak geçmektedir. Daire mevcutta mesken olarak kullanılmakta olup, yapılan incelemede projesine uygun olarak 3+1 olan dairenin tadilat sonucu dubleks hale getirildiği, mutfak kısmının açık mutfak olarak değiştirildiği ve odaların düzenlemeye tabi tutulduğu görülmüştür. Yapılan değişiklikler ruhsat harici imalatlar olup, dairenin yasal kullanım alanının 125 m² olduğu dikkate alınarak değerlendirilmiştir.
1 Nolu Taşınmazın Özellikleri:
– Adresi: Ulucak Cumhuriyet Mahallesi, 9122 Sokak No:1/3 Kemalpaşa / İZMİR
– Yüzölçümü: 125 m²
– Arsa Payı: 1/1
– İmar Durumu: Yukarıdaki gibidir.
– Kıymeti: 3.400.000,00 TL
– KDV Oranı: %20
– Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri:
– 1. Artırma Başlangıç Tarih ve Saati: 03/09/2025 – 14:02
– Bitiş Tarih ve Saati: 10/09/2025 – 14:02
– 2. Artırma Başlangıç Tarih ve Saati: 03/10/2025 – 14:02
– Bitiş Tarih ve Saati: 10/10/2025 – 14:02
28/07/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer terimi, irtifak hakkı sahiplerini de kapsamaktadır.
