İzmir’in eşsiz doğal güzellikleri ile ünlü Seferihisar ilçesinde icradan satışa sunulmuş bir dubleks mesken bulunuyor. Seferihisar'daki bu dubleks meskenin satış bedeli 5.100.000,00 TL olarak belirlenmiştir.
Seferihisar İcra Dairesi Müdürlüğü tarafından verilen bilgiler:
Bir borç sebebiyle aşağıda belirtilen cins, miktar ve değerleri taşıyan mallar satışa sunulmuştur. Mahcuzun detaylı görsellerine, artırma şartlarına ve bilgiler için esatis.uyap.gov.tr adresinden 2025/133 TLMT. dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Taşınmazın cinsi, mahiyeti, konumu, muhammen kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikler: Tapu kayıtlarında; İzmir İli, Seferihisar İlçesi, Çolakibrahim Mahallesi, 3324 Ada, 21 Parsel, 13 Nolu Bağımsız Bölümde kayıtlı olan dubleks mesken niteliğindeki taşınmazdır. Ana taşınmaz niteliği: Betonarme bodrumlu dört katlı apartman ve arsasıdır. Borçlu adına 1/1 (Tam) hisse ile tescillidir. Taşınmazın adresi: Çolakibrahim Mah. Fabrika Caddesi 1. Çıkmazı Sokak, Dış Kapı No:1 D:13 Seferihisar/İZMİR'dir. Taşınmaz, kat mülkiyetine sahip 3+Çatı Kat 13 Nolu Bağımsız Bölüm olarak tasnif edilmektedir. Kıymet takdiri konusu bağımsız bölüm meskenin bulunduğu bina, bodrum kat + zemin kat + 1. kat + 2. kat + 3. kat + çatı arasından oluşan betonarme bir yapıdır ve mimari projesine göre 15 adet bağımsız bölüm mesken içermektedir. Kıymet takdiri yapılan bağımsız bölüm meskenin içinde keşif günü mevcut olup, taşınmazın içi gezilmiştir. Seferihisar Belediyesi arşiv kayıtlarında yapılan mimari proje incelendiğinde meskenin alt katı banyo/wc + salon/mutfak + oda + kat merdiveni, üst katı kiler mahallerinden oluşmakta olup, yapı kullanım izin belgesine göre net 60,04 m², brüt 85,36 m² alanlı olduğu anlaşılmaktadır. Yapı ruhsat belgesine göre binanın ruhsat tarihi 09/07/2021, yapı kullanım izin belgesi ise 10/08/2022 tarihli olup, bina yaklaşık 3-4 yaşındadır. Kıymet takdiri yapılan dubleks meskenin bulunduğu bina yenidir. Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalı, meskenin çelik kapılıdır. Binada doğalgaz altyapı tesisatı mevcut, asansör bulunmaktadır. Keşif günü yapılan incelemede, dubleks meskenin alt katında oda + mutfak + banyo/wc + hol/kat merdiveni, üst katta ise oda + oda + banyo/wc + oda + teras mahallerinden oluşan düzenlemesi tespit edilmiştir. Mesken 3. katta yer almakta ve 3. kat tek cepheli olarak konumlanmıştır. Dubleks meskende yapılan incelemede odaların ve mutfağın zeminleri laminat parke ile kaplıdır; banyo/wc mahallerinin zemin ve duvarları seramikle kaplı, pencereler beyaz renkli pvc doğrama, iç merdiven mermer kaplıdır. Bölme duvarları sıvalı ve boyalı, kapılar panel kapıdır. Mutfak dolapları modern tarzda suntalam malzemeden yapılmış, tezgah çimstone ile kaplıdır. Meskenin bakımlı ve yeni olduğu, tadilat ihtiyacı bulunmadığı tespit edilmiştir. Kıymet takdiri yapılan bağımsız bölüm, Seferihisar Belediyesi Hizmet Binası / Seferihisar Halk Pazarı Alanı'na 300 metre, İzmir Caddesi'ne 310 metre, Ege Denizi'ne ise 4,30 km uzaklıktadır. İzmir İli, Seferihisar İlçesi, Çolakibrahim Mahallesi, 3324 Ada 21 Parsel, 3+Çatı Kat, 13 Nolu Bağımsız Bölüm, zemin tipi: Kat Mülkiyeti, arsa payı/payda: 85/1224, bağımsız bölüm niteliği: Dubleks Mesken, ana taşınmaz niteliği: Betonarme Bodrumlu Dört Katlı Apartman ve Arsası olan taşınmazın değeri: 5.100.000,00 TL olarak belirlenmiştir.
Adresi: İzmir İli, Seferihisar İlçesi, Çolakibrahim Mahallesi, Fabrika Caddesi 1. Çıkmazı Sokak, Dış Kapı No:1 D: 13 Seferihisar / İZMİR
Yüzölçümü: 85,36 m2
Arsa Payı: 85/1224
İmar Durumu: Seferihisar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü kaydına göre, 13.03.2025 tarihli 202088 sayılı yazısına göre;
1) Bahse konu taşınmaz, 14.03.2014 tarihinde onaylanan Seferihisar Merkez Planlama Bölgesi 1. Etap 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında bitişik nizam 4 kat konut imarlıdır.
Kıymeti: 5.100.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Birden fazla ihtiyati haciz-icrai haciz bulunmaktadır.
Beyan: 6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır. (Çolakibrahimbey mah. Fabrika Caddesi 1. Çıkmazı sokak no:1 ulusal veri taban kodu: 40560078)
Beyan: Malik bizzat gelmeden tasarrufi işlem yapılamaz. (Elektronik sistem üzerinden yukarıda belirttiğim hisselerim üzerine tapu müdürlüğüne bizzat gitmeden tasarrufu işlem yapılmamasına yönelik belirtmenin tesis edilmesini, bu belirtme kaldırılmadan hissem üzerinde hiçbir şekilde vekaleten işlem yapamayacağımı, bu belirtmenin mahkemeler, icra müdürlükleri ile diğer kamu kurumlarından gelen taleplerin karşılanmasına engel teşkil etmediğini ve bu belirtmenin kaldırılması için bizzat talebim olması gerektiğini bildiğimi, belirtmenin tüm sonuçlarını kabul ettiğimi kabul ve taahhüt ederim.)
Artırma Bilgileri
1. Artırma Başlangıç Tarih ve Saati: 05/01/2026 – 14:05
Bitiş Tarih ve Saati: 12/01/2026 – 14:05
2. Artırma Başlangıç Tarih ve Saati: 03/02/2026 – 14:05
Bitiş Tarih ve Saati: 10/02/2026 – 14:05
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
