İzmir’in Urla ilçesinde bulunan bir avlulu kargir evin mahkeme kararıyla satışa çıkarıldığı bildirildi. Satış için belirlenen bedel ise 4.668.881,00 TL olarak açıklanmıştır.
T.C. Urla 1. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu, konuyla ilgili şu bilgileri paylaştı;
Ortaklığın satış suretiyle sonlandırılması nedeniyle, aşağıda belirtilen nitelik ve değerlerdeki mülkler satışa sunulmuştur. Satışa dair detaylı görsellere, artırma koşullarına ve açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresinden 2025/15 SATIŞ dosya numarasıyla ulaşılabilir.
1 NO’LU TAŞINMAZ :
İzmir Urla İlçesi Zeytineli Mahallesi köy içi mevkiinde, 150 Ada 3 Parselde avlulu kargir ev olarak kayıtlı, üzerine tek katlı taş yığma yaklaşık 90-100 yıllık, 50m² alanlı ekonomik değerini kaybetmiş metruk bir bina bulunan taşınmazdır.
Adresi : İzmir Urla İlçesi Zeytineli Mahallesi 150 Ada 3 Parsel
Yüzölçümü : 131,12 m²
Kıymeti : 1.966.800,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: “Sürdürülebilir koruma ve kontrollü kullanım alanıdır. Başlama tarihi; 08/06/2022 – Bitiş tarihi; 08/06/2022 – İzmir Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Müdürlüğü” şerhi bulunmaktadır.
Artırma Bilgileri:
1. Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/07/2025 – 10:35
Bitiş Tarih ve Saati : 22/07/2025 – 10:35
2. Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/08/2025 – 10:35
Bitiş Tarih ve Saati : 21/08/2025 – 10:35
2 NO’LU TAŞINMAZ :
İzmir Urla ilçesi Zeytineli Mahallesi çamlık mevkiinde, 162 Ada 133 Parselde zeytin ağaçlı tarla olarak kayıtlı, sahil caddesine cepheli, üzerinde 10 adet 100 yaş üzeri zeytin ağacı bulunan taşınmazdır.
Adresi : İzmir Urla Zeytineli 162 Ada 133 Parsel
Yüzölçümü : 2.056,61 m²
Kıymeti : 4.668.881,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: “Sürdürülebilir koruma ve kontrollü kullanım alanıdır. Başlama tarihi: 08/06/2022 – Bitiş tarihi 08/06/2022” şerhi ile;
“Geçit hakkı vardır, bu parsel aleyhine Zeytineli Köyü 162 Ada 147 Parsel lehine 72,30 m² geçit hakkı bulunmaktadır.” şerhi mevcuttur.
Artırma Bilgileri:
1. Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/07/2025 – 13:50
Bitiş Tarih ve Saati : 22/07/2025 – 13:50
2. Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/08/2025 – 13:50
Bitiş Tarih ve Saati : 21/08/2025 – 13:50
İmar Bilgileri:
150 ada 3 parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planları ve 1/5000 ölçekli nazım imar planlarının dışında kalmaktadır. Taşınmaz, köy yerleşik alan sınırı içerisinde bulunmaktadır. İzmir Batı Bölgesi 1/25000 ölçekli nazım imar planında ve İzmir-Manisa planlama bölgesi 1/100000 ölçekli çevre düzeni planında kırsal yerleşme alanı olarak belirlenmiştir. Taşınmazın kamuya ait bir yola cephesi bulunması kaydıyla, ilgili plan notlarına göre köy yerleşik alan sınırları içinde kalan bölgelerde inşaat emsali 0.50, yüksekliği 2 kat olmak üzere 250 m²’yi geçmeyen konut, tarım ve hayvancılık amaçlı yapılar yapılmasına izin verilmektedir. Ancak, konut, tarımsal ve hayvancılık amaçlı yapılar ve bunların gerektirdiği müştemilat binaları dışında birden fazla yapı inşa edilemeyecek ve tek bir yapıda birden fazla bağımsız bölüm oluşturulamayacağı belirtilmiştir. 150 ada 3 parselin cepheleri ve alanı inşaat yapmaya uygun olmadığından, söz konusu taşınmazlar için imar durumu bildirgesi talep edilmesi halinde kitle düzeninin ve taşınmazların geçerli plan notları kapsamında Etüt Komisyonu tarafından tekrar değerlendirilmesi gerekmektedir. Taşınmazlar, belediye kayıtlarında sürdürülebilir koruma ve kontrollü kullanım alanı olarak tanımlanmaktadır.
“162 ada 133 parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarının ve 1/5000 ölçekli nazım imar planlarının dışında yer almaktadır. Belediyemiz kayıtlarında, taşınmaz sürdürülebilir koruma ve kontrollü kullanım alanı olarak belirlenmiştir. İzmir Batı Bölgesi 1/25000 ölçekli nazım imar planında ve İzmir-Manisa planlama bölgesinde 1/100000 ölçekli çevre düzeni planında tarım alanı olarak tasarlanmıştır. Sürdürülebilir koruma ve kontrollü koruma alanı olarak belirlenen bu alanda, çevre şehircilik ve iklim değişikliği il müdürlüğünden izin alındıktan sonra, taşınmazın kamuya ait bir yola cephesi bulunduğu ve parsele ulaşım sağlandığı takdirde, ilgili plan notlarına göre bu alanlarda 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu gereğince İl Tarım ve Orman Müdürlüğü’nden uygun görüş alınması şartıyla, çiftçi barınma amaçlı bağ evi yapılması mümkündür. İzmir Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü’nde 12.02.2025 tarihli 11745907 sayılı yazıda; 2863 sayılı kanuna istinaden güncel görüş alınması gerektiği belirtilmiş, bu nedenle taşınmazların sit durumu ile ilgili güncel bilginin Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü’nden alınması gerekmektedir.” 03/06/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
