S.S İş Âlemi Yeni Yaşam Konut Yapı Kooperatifi Yönetim Kurulu Başkanı Özden Yerlikaya, İz TV’de yayınlanan Gündem Özel programında Batuhan Kaya’nın konuğu oldu. Yerlikaya, Uzundere Kentsel Dönüşüm Alanı 3. Etap’taki inşaat çalışmalarının durma nedenlerini, İZBETON ve İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin bu süreçteki rollerini ve 24 Haziran’da yapılacak Kooperatif Olağan Genel Kurulu ile ilgili önemli bilgileri paylaştı.
İzmir Uzundere’de İnşaat Faaliyetleri Askıya Alındı: Sorumluluk İZBETON’a Ait
Yerlikaya, inşaat çalışmalarının durmasından bu yana yaşanan gelişmeleri aktarırken, İZBETON Yönetim Kurulu Başkanı Zafer Levent Yıldır’ın kooperatif ortaklarına “Yönetimi değiştirin, inşaatı başlatacağız” dediğini belirtti.
İnşaatların durma sebebini ise şu sözlerle açıkladı: “22 Temmuz 2024 tarihinde İZBETON, kooperatif yönetimine ‘tek taraflı fesih’ yazısını gönderdi. Bu fesih gerekçesinde ‘bakanlık talimatından’ bahsediliyor fakat bu talimatın ekinde detaylar yok. Bunları defalarca talep ettik ama verilmedi. Açılmış davalarda, en son 21 Mayıs’ta İzBB Genel Sekreter Yardımcısı ve Kentsel Dönüşüm Daire Başkanı ile yaptığımız görüşmede de istedik ama ‘Eki vermek zorunda değiliz, Sayıştay’ın sayfasına bakın’ dediler.”
‘Sözleşmeyi Tanımadığı İddiası’
İzBB Başkanı Cemil Tugay’ın kooperatif yönetimleriyle yaptığı toplantılarda söylediklerini aktaran Yerlikaya şu ifadeleri kullandı: “Sayın Tugay, tüm kooperatif yönetimlerini toplantıya davet etti. Toplantıda, inşaatların durdurulma gerekçesi olarak Sayıştay baskısı ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın devreye girdiği ifade edildi. Tugay, ‘Benden önceki yönetimlerin yaptığı sözleşmeleri tanımıyorum ve yeniden ihaleye çıkmak istiyorum.’ dedi. Bu durum, inşaatların duracağı anlamına geliyordu. Kooperatif Avukatı Çağdaş Karabaş, ‘Inşaat faaliyetlerini durdurmayalım, devam etsin. Sözleşmeler konusunda sıkıntı varsa arka planda hukuki inceleme yapalım’ dedi. Ancak o toplantıda kesinlikle inşaat faaliyetlerinin devam etmesine izin verilmeyeceği belirtildi. Kamuda süreklilik ilkesine aykırı bir yönetim ile karşı karşıyayız.”
‘Protokol Reddedildi’
İnşaatların devam rahatlatılması amacıyla bir ön protokol taslağı hazırladıklarını paylaşan Yerlikaya, bu taslağın nasıl değerlendirildiğini şöyle ifade etti: “4 Aralık 2024 tarihine kadar taslak protokolün bize sunulmadığını gördük. Kooperatif yönetimi olarak Av. Çağdaş Karabaş tarafından hazırlanmış bir taslak protokolle, ‘Proje tamamlandığında, yüzde 95’i kooperatif ortaklarımıza ait olan bir ticari alanımız var. Bu alanı ihale edin, inşaat faaliyetlerine başlayın’ dedik. Fakat yetkililer bu protokolü reddederek, ‘O alan çok ucuza gider, bize inşaat sahası ile ilgili yer teslimi yapmalısınız’ dediler. Görüşmeden buruk bir şekilde ayrıldık. İki gün sonrasında, şantiye alanına polis ve zabıta ekipleriyle gelerek yer teslimi istediler.”
Belediyenin çıkardığı bilirkişi raporunda ‘Kooperatif inşaat faaliyetinin yüzde 5’i gerçekleşmiş’ ifadesinin yer aldığını belirten Yerlikaya, “Başkana, durumun böyle olmadığını ve sahanın yüzde 20’sinin kooperatife teslim edildiğini söyledik. Ancak bilirkişi raporuna göre, inşaat sahasının yüzde 100’ü kooperatife teslim edilmiş gibi kaydedilmiş.” dedi.
‘İZBETON Sorumlu’
Kooperatif yönetimi tarafından açılan davada gelen bilirkişi raporuna değinen Yerlikaya, “29 Aralık 2024’de bir dava açtık ve bilirkişi raporu Haziran ayında bize ulaştı. Raporda, ‘İZBETON sahayı kooperatife geç teslim etmiştir’ deniliyor. Kooperatif ve İZBETON arasındaki sözleşme Ağustos 2022’de imzalandı ve inşaat sahasındaki ilk yer teslimi 9 ay sonra gerçekleşti. Rapora göre, inşaatta oluşan zarar şu anki rakamlara göre 516 milyon TL olarak belirtiliyor. Bu zarardan İZBETON sorumlu, zira sahayı geç teslim etti ve inşaat faaliyetleri 11 ay durdu.” ifadelerini kullandı.
‘Maliyet Sorunu’
Kooperatifin kasasında bulunan parayı inşaatların devamı için kullanmak istediklerini, bunu İZBETON ve Büyükşehir yetkililerine ilettiklerini fakat bu teklifin reddedildiğini aktaran Yerlikaya, “Kasamızda para var, bırakın başladığımız binaları biz yapalım. Siz de kazılmayan yerleri ihale edin. Mevcut taşeronun işine devam etmesi gerektiğini vurguladık. Çünkü yeni gelecek müteahhit yeni bir şantiye kuracak, bu da maliyet artışı neden olacak. Ancak ‘Kooperatif müteahhitleriyle çalışmak istemiyoruz’ dediler. Bugün orada kurulan şantiyenin bir maliyeti var ve yeni firmanın bunu maliyetlerine ekleyeceğini ifade ettik.” dedi.
‘Yarım Bırakmam’
İZBETON Yönetim Kurulu Başkanı Zafer Levent Yıldır’ın kooperatif yönetimini değiştirmek istediğini öne süren Yerlikaya, “Kendisine bunun etik olmadığını dile getirdim.” dedi. 24 Haziran Salı günü düzenlenecek Kooperatif Olağan Genel Kurul için İZBETON ve Büyükşehir’in uzaktan müdahale ettiği ifade eden Yerlikaya, “Maalesef ‘böl, parçala, yönet’ gibi bir stratejiyle yönetebilecekleri insanları kooperatif yönetimine getirmeye çalışıyorlar. Dolayısıyla farklı adaylar olabilir, ben de adayım. Bağlı olduğum projeyi yarım bırakmayacağım.” şeklinde konuştu.
Üyelere Çağrı: ‘Birlik Olalım’
Özden Yerlikaya, kooperatif ortaklarına “birlik” mesajı verdi. Genel kurula katılımın önemine dikkat çeken Yerlikaya, “Eğer bizi kendi içimizdeki çatışmalara yönlendirir ve buna kanarsak, başka işlerle meşgul olacaklar. Ortak hedefimiz olan evlerimize kavuşmak ve sıkıntılardan kurtulmak için kooperatif ortakları olarak birlikte hareket etmemiz büyük önem taşıyor. Bu nedenle genel kurula giderken herkese, ‘Bölünmeyelim, birlikte hareket edelim çünkü birlikte olmazsak kaybederiz’ demek istiyorum.” sözlerine yer verdi.
