Urla İcra Dairesi, İçmeler Mahallesi’nde yer alan bir binayı icradan satışa çıkardığını açıkladı. 253,99 metrekarelik bu taşınmazın tahmini değeri 6.696.400,00 TL olarak belirlendi ve denize 550 metre mesafede konumlanıyor.
Urla İcra Dairesi’nden yapılan açıklama şöyle:
Bir borç nedeniyle aşağıda belirtilen cins, miktar ve değerleri olan mallar satışa çıkarılmış olup, mahcuzun detaylı görsellerine, artırma koşullarına ve ayrıntılara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/97 TLMT. sayılı dosya numarası ile ulaşılabilir.
Satılacağı kararlaştırılan taşınmazın cinsi, özellikleri, bulunduğu yer, tahmini değeri ve önemli nitelikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri: İzmir İl, Urla İlçe, İÇMELER Mahalle/Köy, MALGACA MEVKİİ Mevkii, 2841 Ada, 3 Parsel numarasına sahip, 253,99 m2 alanlı “Arsa” olarak nitelendirilen ana gayrimenkul tapuda TAM hisse ile kayıtlıdır. Taşınmaz, Nuri Özbek Caddesi’ne 400 metre mesafede yer almakta olup, belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Zemin düz bir yapıya sahiptir. 1060 Sokak No:4 adresinde numarataj almış olan taşınmaz, 1 adet iki katlı, her katı mesken olarak kullanılan kargir ev içermektedir ve önünde ayrıca bir pergole bulunmaktadır. Taşınmazın yaşı yaklaşık 30-35 yıldır. Zemin kat 85 m2 alanlı olup, 2 oda, 1 salon, 1 mutfak ve 1 banyo-WC’den oluşmaktadır. Mutfak hazır mutfak olarak tasarlanmıştır. Zemin seramikle kaplıdır ve banyo duşakabinlidir. Doğramalar PVC malzemeden yapılmıştır. Isınma soba ile sağlanmaktadır. Genel olarak bakım gerektiren bir durumdadır. Taşınmazın üst katındaki mesken ise 40 m2 alanlı olup, 1 oda, 1 salon ve 1 WC içermektedir. Bu üst kat sonradan eklenmiştir. Binanın zemin katında 30 m2 boyutunda bir pergole bulunmaktadır. Taşınmaz, Nuri Özbek Caddesi’nden 400 metre mesafededir ve belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz denize 550 metre mesafededir. Ayrıca, Urla Merkez’e yaklaşık 9 km mesafededir. Çevresinde müstakil yapılaşmalar ve siteler bulunmaktadır. Bu durum, taşınmazın değerini olumlu yönde etkilemektedir. Taşınmazın zemin değeri, tespit tarihi itibariyle 20.000 TL/m2 olarak belirlenmiştir. Taşınmaz üzerinde 1. ve 2. dereceden ipotek sahibi: SINIRLI SORUMLU URLA ESNAF VE SANATKARLAR KREDİ VE KEFALET KOOPERATİFİ.
Adresi: İzmir İli, Urla İlçesi, İçmeler Mahallesi, Malgaca Mevkii, Urla / İZMİR
Yüzölçümü: 253,99 m2
Arsa Payı: 1/1
İmar Durumu: İlçenin İçmeler Mahallesi, 2841 ada 3 no’lu parseli 1/1000 ölçekli İçmeler Revizyon Uygulama İmar planında inşaat emsali, Emsal:0,30 olmak kaydıyla, ayrık nizamda iki katlı konut alanı olarak planlanmıştır. Yapılaşmada 15.04.2021 tarih ve 2021.4.9 sayılı Etüt Komisyon Raporunda belirlenen kitle düzenine uyulması gerekmektedir. Taşınmazı yerinde incelemek amacıyla yapılan ziyaretler, taşınmazın belirtilen pafta bilgileriyle uyumlu olduğunu göstermiştir. Gerekli ölçümler yapılarak rapor hazırlanmıştır.
Kıymeti: 6.696.400,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler: Dosyasındadır.
Artırma Bilgileri:
1. Artırma Başlangıç Tarih ve Saati: 28/07/2025 – 13:42
Bitiş Tarih ve Saati: 04/08/2025 – 13:42
2. Artırma Başlangıç Tarih ve Saati: 28/08/2025 – 13:42
Bitiş Tarih ve Saati: 04/09/2025 – 13:42
10/06/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgilisi tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
