2025 yılının Haziran ayında geçerli olacak yasal kira zam oranları, kiracıların ve kira artış süresi yaklaşanların merak ettiği bir konu haline geldi. Türkiye genelinde uygulanacak yasal kira zammı %45.80 olarak belirlenirken, İzmir’de bu oran %56’ya yükseliyor. Yani, 20 bin TL kira ödeyen bir kiracının Haziran ayında kirası yaklaşık 31.200 TL’ye çıkabilecek. Yasal oran göz önüne alındığında ise kira bedelinin 29 bin TL civarında olması bekleniyor.
İzmir’de Barınma Sorunu Daha Da Şiddetleniyor
İzmir, hızlı göç alan ve çarpık kentleşme sorunlarıyla karşı karşıya kalan bir şehir olarak dikkat çekiyor. Barınma sorunu, kentin gündeminde önemli bir yer tutarken, kiralar ilçeler arasında değişiklik gösterse de ortalama kira bedeli 18 bin TL ile 35 bin TL arasında seyrediyor. Ev sahipleri, geçim sıkıntısından şikayetçi ve enflasyon oranını gerekçe göstererek evlerinin bedelinin artırılması gerektiğini savunuyor. Eski kiracılar, daha yüksek kira bedelleri talep eden yeni kiracılarla yer değiştiriyor. İzmir’de birçok çalışan asgari ücret ya da asgari seviyelerde maaş almakta, 22.104 TL olarak belirlenen asgari ücret neredeyse kiraya yetmiyor.
İzmir’de En Yüksek ve En Düşük Kira Fiyatları Hangi İlçelerde?
Çeşme, Urla ve Alaçatı gibi tatil beldelerinde kira fiyatları göz alıcı bir seviyeye ulaşmış durumda. Bu bölgelerde sezonluk kiraya verilen evlerin fiyatları, neredeyse bir ev sahibi olmaya eşdeğer hale geldi. Bununla birlikte, şehir merkezinde en yüksek kira bedelleri Güzelbahçe bölgesinde görülüyor. Güzelbahçe’de ortalama kiralar 29-30 bin TL aralığında. En uygun kiralar ise merkezden uzak bölgelerde, Kınık, Kiraz ve Ödemiş gibi yerlerde bulunmakta. İzmir’deki kira ortalamaları ise ilçe bazında aşağıdaki gibidir:
İzmir İlçelere Göre Kira Ortalamaları
Güzelbahçe: 29.000- 33 089 TL
Bayraklı: 18.800 – 28.700 TL
Balçova: 18.000- 26.000 TL
Buca: 17.000- 25.500 TL
Bergama: 13.000- 18.000 TL
Gaziemir: 21.200 – 31.900 TL
Karabağlar: 16.200 – 25.400 TL
Karşıyaka: 20.000- 32.000 TL
Konak: 19.000- 31.000 TL
Çiğli: 22.000 – 38.200 TL
Menemen: 20.000 – 27.400 TL
Menderes: 21.400 – 33.300 TL
Seferihisar: 22.500 – 34.000 TL
Urla: 31.300 – 57.100 TL
Ödemiş: 11.500 – 17.500 TL
Kiraz: 10.598 – 14.000 TL
Kınık: 10.250- 14.250 TL
