TOKİ, 500 bin konutun kura ile dağıtılacağı sosyal konut projesini duyurdu. Cumhurbaşkanı Erdoğan, geçtiğimiz haftalarda yapılan Kabine Toplantısında bu projeyi açıkladı. Proje, şehitler, gaziler, emekliler, gençler ve üç çocuk sahibi aileler için özel kontenjanlar içerecek. Erdoğan, “Projemizin detaylarını önümüzdeki günlerde yapacağımız 500 Bin Sosyal Konut tanıtım programında milletimizle paylaşacağız” dedi. Ayrıca, TOKİ aracılığıyla ilk kez kiralık konut uygulaması da uygulamaya sokulacak.
İzmir'deki kiracı oranı yüzde 45'in üzerinde: TOKİ'nin 500 bin konut projesi yetersiz kalır
Projeyi {siteDomain} platformuna değerlendiren Ege-Koop Genel Başkanı Hüseyin Aslan, 500 bin konutun kiralama sorununu çözmeyeceğini savundu. İzmir'de kiracı oranının yüzde 45'in üzerinde olduğunu vurgulayan Aslan, “Barınma sorunu Türkiye'nin en önemli meselelerinden birisi. İnsanlar barınamazsa mutlu olamaz. Şu anda Türkiye'deki kiracı oranı yaklaşık yüzde 40. Nüfusumuzun 85 milyon olduğunu göz önünde bulundurursak, 4 milyon konut açığımız var. Gençler bir yaşa geldiklerinde kendi evlerine çıkmak istiyor. Bu nedenle konut açığının 5 milyon civarında olduğunu söyleyebiliriz. İzmir'de kiracı oranı çok yüksek. İnsanlar karnını doyurabilir ancak barınma sorunu varsa ciddi sıkıntılarla karşılaşacaklardır. Hükümetin açıkladığı 500 bin konut bana göre çok yetersiz kalıyor. Projenin şartları belirsiz. Bu şekilde Türkiye'de barınma sorunu ve konut açığı asla çözülemez” şeklinde konuştu.
TOKİ Müteahhitlik Yapmamalı
Barınma sorununu çözmek için kooperatif modelinin önemine dikkat çeken Aslan, “Merkezi ve yerel yönetimlerin, 1980'lerde olduğu gibi, konut sahibi olamayan vatandaşlar için kooperatifleşmeye destek vermesi büyük önem taşıyor. Kooperatifler için uygun arsa üretirlerse, konut maliyetinin de yüzde 35-40'ını TOKİ karşılarsa, konut açığı azalır. Ege-Koop olarak 1984 yılından beri İzmir'de 30 bin konut yaptık. Bugün bu konutlarda 150 bin kişi yaşamaktadır. TOKİ, ilk kurulduğunda bu tür projeler için maliyetin yüzde 50’sini destekliyordu; ancak şimdi kredi vermiyor. Bizim gibi konut kooperatifleri güçlenmeli ve TOKİ de bizleri denetlemeli, desteklemelidir. TOKİ, müteahhitlik yapmamalı” dedi.
İzmir'de Arsa Maliyetleri Yüksek mi?
İzmir'de arsa maliyetinin konut maliyetlerinden daha yüksek olduğunu belirten Aslan, “Dünya genelinde inşaat maliyetlerinde arsanın payı yüzde 20-25 civarındayken, İzmir'de bu oran yüzde 60'a çıkmış durumda. Böyle olmamalı. Eğer belediyeler ve merkezi yönetim, uydu kentler için yeni arsaları uygun şartlarda tahsis ederse, insanlar konut sahibi olabileceklerdir. 500 bin konutla bu mesele çözülemez. İzmir'de Sayıştay raporlarına göre 613 bin konut depreme dayanıksız. Yetkililer, İzmir'deki konutların yüzde 40'ının depreme dayanaksız olduğunu söylemektedir. Bu durumda kentsel dönüşümle ilgili herkes üzerine düşeni yapmalıdır. Barınma sorunu ve güvenli konut, siyasetin ötesinde bir konu” ifadelerini kullandı.
