İzmir'in Karabağlar ilçesindeki Esentepe Mahallesi'nde bulunan 80 bloktan oluşan sosyal konutların yer aldığı 7 hektarlık alan, kısa bir süre önce Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından rezerv alanı olarak ilan edildi. Bu rezerv alanda herhangi bir firmanın yetkilendirilmemesine karşın, TurkMall adlı şirket tarafından bu bölgeye dair 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ve 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği hazırlandı ve askıya çıkartıldı.
Karar Mahkemeye Taşındı
Bu süreçte vatandaşlar, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın rezerv alan kararının iptali için dava açarken, meslek odaları ve yerel yönetimler de imar planlarını yargıya taşıdı. İzmir 3. İdare Mahkemesi rezerv alanla ilgili iptal kararı verse de, bu karar İzmir Bölge İdare Dava Dairesi tarafından bozuldu. İmar planları üzerindeki iptal talebi ise İzmir 5. İdare Mahkemesi'nden geri döndü. Tüm bu kararların ardından parselasyon planları askıya çıkarıldı.
Evlerimiz Yıkıldığıyla Kaldı
Hak sahiplerinden Onur İbrahim Yurtlak, yaşanan durum hakkında {siteDomain}’ye yaptığı açıklamada, önceki süreçte Duraklar Yapı şirketi ile anlaştıklarını, ancak bölgenin rezerv alan olarak ilan edilmesi nedeniyle projelerin durduğunu belirtti. Yurtlak, “Burada Duraklar Yapı ile bir anlaşma yapılmıştı; firma karot testi yaparak binaları riskli ilan edip yıktı. Bakanlıktan kira yardımı da almaya başladık. Ancak durum değişince, anlaşmamız olan firma binayı parsel bazında yapacağı için projeye başlayamadı. Evlerimiz yıkıldı, biz de mağdur kaldık” dedi.
Geri Kalan Evler de Yıkılacak
Yıkımın ardından 18 ay geçtikten sonra aldıkları kira yardımının kesildiğini belirterek sözlerine devam eden Yurtlak, “Bu süreçte 18 ay dolduğu için kira yardımımız kesildi. Çevre Şehircilik İl Müdürlüğü'ne resmi dilekçe yazdım ama hala bir yanıt alabilmiş değilim. Kirada oturmak zorundayız, mağdur durumdayız ve ne zaman evlerimize döneceğimiz belirsiz. 10 Kasım itibarıyla bölgede kalan evlerin yıkılacağına dair tebligatlar gönderildi. Duraklar Yapı firmanın rezerv alanının iptali için açtığı dava ise hala Danıştay'a taşınmış durumda. Karabağlar Belediyesi evlerin yıkım kararını aldı. Peki ya Danıştay bu kararı durdurursa? Şu an bölgemizdeki yoksul insanların evleri, yok pahasına alınıp zenginlere satılıyor. Toplam 820 daire var, 70’i yıkıldı, 10 Kasım itibarıyla geri kalanların yıkımına başlanacak” şeklinde konuştu.
Projede Neler Var?
Kamuoyuna özel sektör eliyle gerçekleştirilen en büyük kentsel dönüşüm projesi olarak tanıtılan Forum Göztepe projesi, adeta yılan hikâyesine dönüştü. İlgili şirket tarafından hazırlanan planlarla birlikte 41 parsele yayılan alanın yapılaşma şartları ve statülerinde değişiklikler yapıldı. Bu planda en dikkat çekici değişiklik, ticaret statüsünün eklenmesi oldu. Yaklaşık 40 bin metrekarelik alanın konut statüsü ikiye bölündü; 26 bin 358 metrekare konut olarak kalırken, 14 bin 902 metrekarelik alan konut ve ticaret olarak yeniden yapılandırıldı. Ayrıca, genelde 6 katlı yapılar içeren planlama alanında emsal oranı 3’ten 2,70’e düşürülerek, 12 katlı yapılaşmaya da izin verildi. TurkMall şirketi, rezerv alanda Forum Göztepe projesini hayata geçirmeyi planlıyor ve bu proje ile birlikte 820 konutun olduğu bölgeye 1450 konut ve ticari merkezler inşa edilmesi hedefleniyor.
