Gayrimenkul analizi platformu Endeksa, Türkiye genelindeki konut piyasasına dair kapsamlı veriler paylaştı. Raporda, kira verimliliği ve geri dönüş süreleri göz önünde bulundurularak şehirlerin kira getirisi sıralaması oluşturuldu. İzmir, %7,96 getiri ile 7. sırada yer aldı.
Ankara, %10,47 getiri oranıyla listenin en üst sırasında bulunuyor. Başkentte ortalama daire fiyatı 28.592 TL olarak belirlenirken, kira geri dönüş süresi yatırımcılar açısından oldukça cazip görünüyor.
Ankara’nın ardından, kira getirisi en yüksek şehirler arasında Güneydoğu ve İç Anadolu illeri öne çıkıyor. Şanlıurfa %8,76 getiri ile ikinci sırada, Tekirdağ %8,71 getiri ile üçüncü sırada, Van ise %8,37 ile dördüncü sırada yer alıyor. Kahramanmaraş %8,26 ile beşinci, Eskişehir %8,09 ile altıncı sırada, İzmir ise %7,96 ile yedinci sırada bulunuyor. Ayrıca, Sakarya, Denizli ve Hatay gibi şehirler de yüksek kira verimliliği ile dikkat çekiyor. Bu tablo, yatırımcıların yalnızca büyük metropollere değil, Anadolu’nun farklı şehirlerine yöneldiğini gösteriyor.
İşte İlk 10 Şehrin Listesi
Endeksa’nın verilerine göre kira getirisi en yüksek 10 şehir şöyle:
- Ankara – Ortalama 28.592 TL, %10,47 getiri
- Şanlıurfa – Ortalama 15.929 TL, %8,76 getiri
- Tekirdağ – Ortalama 19.846 TL, %8,71 getiri
- Van – Ortalama 16.352 TL, %8,37 getiri
- Kahramanmaraş – Ortalama 19.384 TL, %8,26 getiri
- Eskişehir – Ortalama 17.451 TL, %8,09 getiri
- İzmir – Ortalama 27.660 TL, %7,96 getiri
- Sakarya – Ortalama 18.942 TL, %7,92 getiri
- Denizli – Ortalama 15.305 TL, %7,92 getiri
- Hatay – Ortalama 18.013 TL, %7,91 getiri
Anadolu Şehirlerinde Kira Verimliliği Arttı
Rapor, özellikle Anadolu şehirlerinde kira verimliliğinin arttığını ortaya koyuyor. İstanbul gibi büyük şehirlerin listede gerilerde kalması, yatırımcıların daha uygun maliyetli ve yüksek getirili alternatiflere yöneldiğini gösteriyor. Bu durum, bölgesel kira piyasalarının gelecekte daha da çeşitleneceğine işaret ediyor.
