Hazine ve Maliye Bakanlığı, kayıtdışı gelirleri tespit etmek amacıyla Mekansal Veri Analiz Sistemi’ni (MEVA) hayata geçirdi. MEVA ile gayrimenkul sektörü yakından inceleniyor. Bakanlık, yıl başından bu yana 16 binden fazla taşınmazı değerlendirdi ve tapudaki beyan ile piyasa değeri arasında fark olan 9 bin 150 kişiden açıklama talep etti.
MEVA’nın Fonksiyonu Nedir?
MEVA; tapu, ikametgah, yapı ruhsatı, banka kredisi, gayrimenkul ilanları ve değerleme raporlarını bir araya getiren coğrafi bilgi tabanlı bir yazılımdır. Harita üzerinden gerçekleştirilen veri analizleriyle taşınmazların gerçek piyasa değerleri belirlenmektedir. Uygulama, 81 ildeki defterdarlıklarda aktif şekilde kullanılmaktadır.
Pişmanlık Hükmünden Yararlananlar İçin Ceza Yok
Gerçek değer yerine tapuda düşük bedel gösterilen satış işlemleri MEVA ile tespit ediliyor. Alıcı ve satıcılardan açıklama talep ediliyor. Gönüllü pişmanlık hükümlerinden yararlanmak isteyenler cezai işlem görmeden harçlarını ödeyebiliyor. Aksi takdirde mükellefler vergi incelemesine tabi tutuluyor.
Cezalı İşlemler Başlatıldı
İlk incelemelerde 2.475 kişi gönüllü uyum sağladı. Bu kişiler toplamda 5,9 milyar TL’lik satış bedeli artışı beyan ederek 113.9 milyon TL tutarındaki tapu harcını cezasız şekilde ödedi. Uyum sağlamayan mükellefler hakkında cezalı işlemler başlatıldı.
Sırada Kira Gelirleri Var
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, MEVA’nın kapsamının genişletileceği bilgisini vererek, “Kiraya verilerek beyan edilmeyen gayrimenkuller de belirlenecek. Her vergi dairesi bölgesindeki taşınmazlar harita üzerinden izlenebilecek” dedi.
Bakanlık, MEVA ile gerçek değer üzerinden işlem yapılmasını sağlayarak vergi kayıplarını önlemeyi ve vatandaşları gönüllü uyuma teşvik etmeyi hedefliyor. Böylece sistem aracılığıyla hem alım-satım hem de kira gelirlerinde şeffaflık sağlanması planlanmaktadır.
