Tapuda Yıl Sonu Uyarısı: 2026’da Harçlar Üç Kat Arttırılacak

Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) Genel Kurulu tarafından onaylanan yeni düzenleme, 2026 yılından itibaren emlak vergisi ve tapu harçlarında önemli artışlara neden olacak. Bu değişiklik ile birlikte bina ve arazi vergi maliyetlerinin, 2025 yılı değerlerinin üç katına kadar çıkması öngörülüyor. Bu durum, tapu işlemlerini henüz tamamlamayan konut sahiplerini doğrudan etkileyecek.

Sözcü'de yer alan haberlere göre, uzmanlar, yıl sonunda tapu devrini gerçekleştirmeyenlerin 2026 yılında çok daha yükseklik tapu harçları ile karşılaşacağı konusunda uyarılarda bulunuyor.

2026 Yılında Üç Kat Artacak

Konu hakkında görüşlerini paylaşan Yeminli Mali Müşavir Abdullah Tolu, tapuda işlemlerin gerçek satış bedeli üzerinden gerçekleştirilmesi gerektiğini belirtti. Ancak, birçok işlem emlak vergisine esas rayiç bedel üzerinden yapıldığı için, 2026 yılında harç tutarlarının önemli ölçüde artması bekleniyor.

Örneğin, 2025 yılı emlak vergisi değeri 3 milyon lira olan bir konutun, 2026 yılında vergilendirmeye esas değeri en fazla 9 milyon lira olabilecek. Böylelikle, bugün toplam 120 bin lira olan tapu harcı, 2026 yılında 360 bin liraya yükselebilir. Bu durumda harç bedeli alıcı ve satıcı arasında eşit olarak 180’er bin lira olarak ödenecek.

Tapusunu Alamayanlar İçin Önemli Uyarı!

Uzmanlar, tapusunu henüz almamış konut sahiplerine yönelik uyarılarda bulunarak, 2026’da geçerli olacak yeni emlak vergisi değerleri ile bir karşılaştırma yapmaları gerektiğini vurguladı. Daha yüksek tapu harcı ödememek için tapu işlemlerinin 31 Aralık’tan önce tamamlanması kritik bir önem taşıyor.

Emlak vergisi değerlerinin, 2027, 2028 ve 2029 yıllarında her yıl bir önceki yılın vergi değeri üzerinden yeniden değerleme oranı eklenerek artırılması planlanıyor.