Son dönemde artan enflasyonun ekonomik ilişkiler üzerindeki etkileri, alacak-borç durumlarında kendini göstermeye başladı. Avukat Buket Nurşah Tekışık, alacaklıların enflasyon sebebiyle yaşadığı kayıpların hukuki olarak tazmin edilebileceği konusunda uyarıda bulundu.
Alacaklılar Dikkat: Enflasyon Kaybı Talep Edilebilir
Alacaklının, parasını zamanında alamaması; gelir elde etme veya ekonomik durumunu koruma imkanının kaybolması anlamına geldiğini belirten Tekışık, “Bazı borçlular, yıllar boyunca borcunu ödemeyip, en sonunda faiz ve mahkeme masraflarıyla birlikte ödeseler bile bu durumdan kazanç sağlayabiliyorlar” şeklinde konuştu.
“Borçlu, Zarardan Sorumlu”
Borçlar Kanunu’nun 122/1 maddesine dikkat çeken Tekışık, “Eğer alacaklının temerrüt faiziyle karşılayamadığı bir zararı varsa ve borçlu bu durumun kusursuz olduğunu ispat edemezse, o borçtan da sorumlu olacaktır. Bu zarar, hukuki olarak munzam zarar olarak tanımlanmaktadır” dedi. Tekışık, Avrupa İnsan Hakları Mahkemesi’nin de bu tür durumlarda borçlunun düşük temerrüt faizi ile kazanç sağladığına işaret ettiğini ve alacaklının uğradığı munzam zararın talep edilebileceğine dair kararlar verdiğini hatırlattı.
6. Hukuk Dairesi 2024/3534 E. , 2025/15 K. Sayılı Kararı
Bir konut kooperatifi üyesi tarafından açılan aşkın zarar davası, Yargıtay’dan döndü. Davacı, kendisine tahsis edilen konutun kooperatifin borçları nedeniyle icra yoluyla satıldığını ve bu durumun karşılığında verilen senedin yıllar sonra tahsil edildiğini belirterek, konut alamadığı için yaşadığı zararın tazminini talep etti. Ancak, hem birinci derece mahkemesi hem de istinaf mahkemesi, davacının somut zararını kanıtlayamadığını belirterek davayı reddetti. Yargıtay 6. Hukuk Dairesi bu kararı bozdu. Davacı, kooperatifin bir üyesi olarak kendisine konut tahsis edildiğini, ancak kooperatifin borçları nedeniyle dairenin icra yoluyla satıldığını iddia etti. Bu durum çerçevesinde kooperatif tarafından 28 Ağustos 2007 tarihinde düzenlenmiş, 29 Ekim 2017 vade tarihli 135 bin TL bedelli bir senet verildiğini kaydeden davacı, senet karşılığındaki alacağını ancak yıllar sonra 219 bin 264,86 TL olarak tahsil edebildiğini belirtti. Ancak bu tutar ile konut alamadığını, artan konut fiyatları nedeniyle mağdur olduğunu vurgulayan davacı, “aşkın zarar” olarak nitelendirilen bu kaybının ticari avans faiziyle birlikte tazmin edilmesini istedi. Davacı, Yargıtay tarafından haklı bulundu.
